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    盯緊了!供應激增!3月成交再迎高點,九江樓市熱勢難擋!

    時間:2022-04-01 來源:江西之窗

    近期,九江土拍市場火熱!

    供地大熱潮!3月11宗地塊傾金超10億

    搶占價格洼地,出了當務之急!

    3月九江一共出讓11宗土地,總出讓面積691.91畝,總成交金額12.5億元。這樣的單月土拍電影成交量,占據了2020年全年土拍電影成交價總數的五分之一(2020年全年轉讓地塊53塊)。

    這幾宗土地屬性較為豐富,其中4宗純住宅用地、5宗純商業用地、1宗商住用地、1宗文化設施用地。

    這些土地大多分布于城市的較邊緣地帶,樓面價其實并不算太高。時間追溯到至最近半年,從拍出的地塊區位看,有許多被房企搶走的土地都在城市較邊緣地帶,而真正的核心區土地資源,基本被最早入駐的開發企業提前標記,同時隨著城區價值的攀升,門檻也已經大幅提高,現在很難出現在土拍電影競買場中。

    中心城區土地的緊俏,未來周邊地塊還將屢掀土拍熱浪!

    對此,我們或許需要理解出有:城市較邊緣地帶土地批量出售是一種鮮明的市場信號,伴隨著九江各大板塊新一輪價值提高,而接下來最必要的反映,就是市場對房價連鎖下跌的正向預期。

    正如芳蘭湖板塊,歸功于政府對鄱陽湖生態科技城的大力扶持,出現在大眾視野的頻率越來越低,從最近公示的中海最新項目我們也能知曉,芳蘭湖板塊將打造成濂溪區高端生態居住區,未來風光無限。

    近期,九江市還發布了《九江市本級2021年度國有建設用地供應計劃》,總體來看,2021年政府供地目標十分明確:持續加大力度,數量上、質量上呈上升趨勢。

    未來,九江房地產市場還將步入新一波的新房儲備。

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    注意!九江有18個新盤待入市

    多盤已相繼面世

    地價與房價,就像是齒輪一般,環環相扣,相互帶動。

    2020年,九江土地市場堪稱是風生水起,這也造就了未來大量新項目將集中于入市。截止到目前,2020年所出讓的53宗土地中,還有25宗地塊待入市。

    近期,純新盤方面節奏不斷,不少純新盤相繼亮相,規劃揭曉、案名發布、擬近期先河,賺足了市場的眼球,這些顯新盤將不會為九江樓市注入新鮮血液,也將提升其所在區域的關注度!

    據家千萬房產網的不完全統計資料,目前九江有18個純新盤正亟需入市,主要集中在濂溪區、潯陽區、八里湖新區三大板塊,未來市場競爭將越來越大,近期想買房的朋友,可以重點關注!

    作為市場的風向標之一的顯新盤,最能直觀體現一個區域的市場熱度,好的項目甚至能給市場帶給間歇性小高潮,對樓市發展具備積極意義。

    小萬統計資料了一下,2021年已散戶入市的項目總計7個,對于想在2021年買房的購房者來說,大量純新盤上市意味著自由選擇余地更甚廣,但是仔細研究以上待入市和剛入市的項目地價,購房者也要做好拒絕接受全新價格體系的打算。購房門檻在不經意間越來越低,購房者上車時間宜早于不宜太遲。

    3

    市場熱度攀升

    3月九江樓市有看點!

    優質地塊爭奪激烈,房企拿地布局氣勢十足,無疑給樓市發展減少了更多信心,這也說明各大房企十分寄予厚望當下市場。

    眼下的市場,到底有多火熱?我們用事實說出,3月九江市新房共簽下2783套,環比上月下跌24%,同比去年上漲28%,從這樣的商品房銷售情況來看,樓市發展態勢還將持續穩漲。

    4

    結 語

    2021年九江樓市或將經常出現顯新盤集中入市的局面,且樓市的火熱早已深入人心,未來很長一段時間這種熱度還將延續,同時,新房價格也是市場信心的重要展現出,對整個市場都具有刺激作用。

    小萬大膽預測,2021年將是樓市大年,想買房的剛需購房者們,一定要學會抓準時機,早日應從自己心儀的房源。

    - End -

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