盯緊了！供應激增！3月成交再迎高點，九江樓市熱勢難擋！

近期，九江土拍市場火熱！

供地大熱潮！3月11宗地塊傾金超10億

搶占價格洼地，出了當務之急！

3月九江一共出讓11宗土地，總出讓面積691.91畝，總成交金額12.5億元。這樣的單月土拍電影成交量，占據了2020年全年土拍電影成交價總數的五分之一（2020年全年轉讓地塊53塊）。

這幾宗土地屬性較為豐富，其中4宗純住宅用地、5宗純商業用地、1宗商住用地、1宗文化設施用地。

這些土地大多分布于城市的較邊緣地帶，樓面價其實并不算太高。時間追溯到至最近半年，從拍出的地塊區位看，有許多被房企搶走的土地都在城市較邊緣地帶，而真正的核心區土地資源，基本被最早入駐的開發企業提前標記，同時隨著城區價值的攀升，門檻也已經大幅提高，現在很難出現在土拍電影競買場中。

中心城區土地的緊俏，未來周邊地塊還將屢掀土拍熱浪！

對此，我們或許需要理解出有：城市較邊緣地帶土地批量出售是一種鮮明的市場信號，伴隨著九江各大板塊新一輪價值提高，而接下來最必要的反映，就是市場對房價連鎖下跌的正向預期。

正如芳蘭湖板塊，歸功于政府對鄱陽湖生態科技城的大力扶持，出現在大眾視野的頻率越來越低，從最近公示的中海最新項目我們也能知曉，芳蘭湖板塊將打造成濂溪區高端生態居住區，未來風光無限。

近期，九江市還發布了《九江市本級2021年度國有建設用地供應計劃》，總體來看，2021年政府供地目標十分明確：持續加大力度，數量上、質量上呈上升趨勢。

未來，九江房地產市場還將步入新一波的新房儲備。

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注意！九江有18個新盤待入市

多盤已相繼面世

地價與房價，就像是齒輪一般，環環相扣，相互帶動。

2020年，九江土地市場堪稱是風生水起，這也造就了未來大量新項目將集中于入市。截止到目前，2020年所出讓的53宗土地中，還有25宗地塊待入市。

近期，純新盤方面節奏不斷，不少純新盤相繼亮相，規劃揭曉、案名發布、擬近期先河，賺足了市場的眼球，這些顯新盤將不會為九江樓市注入新鮮血液，也將提升其所在區域的關注度！

據家千萬房產網的不完全統計資料，目前九江有18個純新盤正亟需入市，主要集中在濂溪區、潯陽區、八里湖新區三大板塊，未來市場競爭將越來越大，近期想買房的朋友，可以重點關注！

作為市場的風向標之一的顯新盤，最能直觀體現一個區域的市場熱度，好的項目甚至能給市場帶給間歇性小高潮，對樓市發展具備積極意義。

小萬統計資料了一下，2021年已散戶入市的項目總計7個，對于想在2021年買房的購房者來說，大量純新盤上市意味著自由選擇余地更甚廣，但是仔細研究以上待入市和剛入市的項目地價，購房者也要做好拒絕接受全新價格體系的打算。購房門檻在不經意間越來越低，購房者上車時間宜早于不宜太遲。

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市場熱度攀升

3月九江樓市有看點！

優質地塊爭奪激烈，房企拿地布局氣勢十足，無疑給樓市發展減少了更多信心，這也說明各大房企十分寄予厚望當下市場。

眼下的市場，到底有多火熱？我們用事實說出，3月九江市新房共簽下2783套，環比上月下跌24%，同比去年上漲28%，從這樣的商品房銷售情況來看，樓市發展態勢還將持續穩漲。

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結 語

2021年九江樓市或將經常出現顯新盤集中入市的局面，且樓市的火熱早已深入人心，未來很長一段時間這種熱度還將延續，同時，新房價格也是市場信心的重要展現出，對整個市場都具有刺激作用。

小萬大膽預測，2021年將是樓市大年，想買房的剛需購房者們，一定要學會抓準時機，早日應從自己心儀的房源。

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